清河新城信托昨推出年收益6.2％信托
中诚信托昨日在北京推出低风险、高收益的信托理财产品——北京清河新城一期住宅贷款项目集合资金信托计划，募集资金规模不超过人民币1.5亿元，2年期，预计年收益率为6.2％，单笔委托资金不低于人民币50万元，并以1万元整数倍递增。清河新城信托集合资金将以贷款方式发放给北京强佑房地产开发公司，用于北京清河新城一期住宅的开发建设。据了解，清河新城项目是海淀区最大的重点危改项目，一期住宅位于京昌高速路和北五环路交界的西北角，东距京昌高速路约80米、南距清河南岸约80米、西接清华大学教工住宅区、北至清河中学。包括四栋住宅楼，预计2005年9月开工，2007年6月竣工。风险控制方面，抵押物分两个阶段进行。第一阶段抵押物总市值不低于人民币3.3亿元，分为两个部分:“柳清居小区住宅及商业物业”位于东城区安外大街及外管斜街交叉口处西侧100米，其中住宅物业建筑面积4,000平方米，商业物业10,000平方米，市值合计不低于1.2亿元；清河新城项目3#地、4#地。其中3#地规划为综合类建设用地，建筑面积12.8万平方米，4#地规划为综合类建设用地，建筑面积8.6万平方米，市值合计不低于2.1亿元。
第二阶段抵押物总市值不低于人民币3.3亿元:北京强佑房地产开发公司取得清河新城项目1#地土地使用权及相应的國有土地使用证后，以该项土地使用权提供抵押担保，同时解除第一阶段的抵押担保。该信托计划发行期至8月31日结束。
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